Top gelegene 3-Raum-Wohnung mit 2 Garagen in Moers-Hochstraß

Hausansicht
Wohnbereich
Küche
Diele
Schlafraum 1
Schlafraum 2
Loggia
Grünanlagen
Gemeinschaftsfläche
Garage mit weißem Sektionaltor
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Eckdaten

Kennung 5509
Objektart Etagenwohnung
Lage 47443 Moers
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 70 m²
Kaufpreis 159.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Heike Langenkamp
Inhaberin
Tel. +49 2151 9281300
Mobil +49 1522 9820333

Weitere Angaben

Baujahr 1969
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 3
Wohngeld 251,00 €
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause!

Diese 3-Raum-Wohnung mit Loggia, befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten in Moers-Hochstraß. Im Haus befindet sich ein Aufzug, mit diesem fahren Sie bequem bis zu Ihrer Etage.

Die Wohnung ist hell, freundlich und gut aufgeteilt.
Das Objekt liegt in einer familienfreundlichen Umgebung mit Gemeinschaftsgrünfläche direkt am Haus.

2 Garagen im nahegelegen Garagenhof sind im Kaufpreis bereits inklusive.

Die Wohnung eignet sich zur Selbstnutzung sowie als Kapitalanlage!

Ausstattung

Auszugsweise nennen wir Ihnen hier einige Details der Ausstattung:

Die Wohnfläche teilt sich auf in einen geräumigen Wohnbereich mit großer Fensterfront, zwei Schlafräumen (in einem der Schlafräume befindet sich der Zugang auf die Südwest-Loggia), Küche, ein innenliegendes Bad mit Dusche und einer Diele.

Die Oberböden sind durchgehend hell gefliest. 2007 sind die Fenster in der gesamten Wohnung modernisiert worden. Es befinden sich elektrische Rollläden an den Fenstern.

Genügend Stauraum bietet der private Kellerraum. Im Keller befindet sich auch ein Wasch- und Trockenraum sowie die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.

Hinter dem Haus befindet sich eine Grünfläche die die Kinder zum Toben, Fußball spielen und die Erwachsenen zum Verweilen einlädt.

Sie haben zwei Autos? Kein Problem! Zwei Garagen mit elektrischen Sektionaltoren sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.


Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in dem beliebten Stadtteil Moers-Hochstraß.

Die Autobahnanbindungen zur A 40/42 sowie die Anbindung zum Öffentlichen Nahverkehr sind gut.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind nahe gelegen.

Der Üttelsheimer See liegt direkt vor der Tür und bietet als Naherholungsgebiet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird von dem Käufer eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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