VERKAUFT! Top gelegenes Einfamilienhaus mit EBK und Garage in Kamp-Lintfort Niersenbruch

Rückansicht
Frontansicht
Eingangsbereich
Gäste-WC
Küche
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
TerrasseGarten
Bad
1. Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
DG
DG
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Eckdaten

Kennung 5507
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 47475 Kamp-Lintfort
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 118 m²
Kaufpreis 399.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Heike Langenkamp
Inhaberin
Tel. +49 2151 9281300
Mobil +49 1522 9820333

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 197 m²
Baujahr 1994
Garagenanzahl 1
Dachausbau ja
Anzahl Badezimmer 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause!

Bei diesem Reihenmittelhaus handelt es sich um ein verklinkertes 2,5-geschossiges Einfamilienhaus, welches 1994 in Massivbauweise errichtet worden ist. Das Haus ist voll unterkellert.

Die Einbauküche mit deutschen Markengeräten sowie eine Garage sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Das geschmackvolle Erscheinungsbild sowie die gute Raumaufteilung hebt sich vom gewohnten Bild ähnlicher Häuser ab.

Ausstattung

Die Immobilie lässt kaum Wohnwünsche offen. Auszugsweise nenn wir Ihnen hier einige Details:

EG:

- Eingangsbereich (Windfang)
- hell gefliestes Gäste-WC
- großzügiger Wohn-Essbereich (Holzdielenboden) mit offener Küche
- vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse und in den schön gestalteten Garten (derzeit keine Rasenfläche)
- Grundwasserpumpe, Markise

OG:

- 2 Schlafräume (Laminatboden), Ankleidezimmer
- Tageslichtbad, hell gefliest, mit großer Dusche und Glasabtrennung

DG:

- großer, heller Raum (Teppichboden) den Sie vielseitig nutzen können
- kleiner Raum für die Heizungstherme (2017) mit Warmwasseraufbereitung, hier befindet sich auch ein Wasseranschluss

KG:

- teilt sich in 3 Räume

Das Einfamilienhaus ist in einem guten Zustand, es besteht kein Renovierungsstau.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in dem beliebten Stadtteil Niersenbruch in Kamp-Lintfort.

In Kamp-Lintfort können Sie alles Wichtige zentral erledigen. Auch das Sport- und Freizeitangebot ist sehr vielseitig. Die Golfanlage am Kloster Kamp bietet Naturgenuss in ruhiger Umgebung.

Kurze Wege trotz naturnaher Lage! Am linken Niederrhein sind Sie darüber hinaus perfekt an die wichtigsten Autobahnen, wie die A40, A57 oder A42 angebunden. In rund 30 Minuten erreichen Sie umliegende Städte wie Duisburg, Düsseldorf, Krefeld oder Oberhausen.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird von dem Käufer eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon!

Umgebungsinformationen

Legende
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