VERKAUFT! Elegante 3-Raum-Wohnung mit großem Balkon in Duisburg-Rumeln

Eckdaten

Kennung	5499
Objektart	Etagenwohnung
Lage	47239 Duisburg
Zimmer	3
Wohnfläche	ca. 99 m²
Kaufpreis	329.000,00 €
Provision für Käufer 1)	3,48 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Baujahr	2014
Jahresnettomiete	10.812,00 €
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Wohngeld	297,20 €
Etage	1
Personenaufzug	ja
Balkon/Terrasse	ja
Gäste-WC	ja
Befeuerung/Energieträger	Erdwärme
Stellplatztyp	Garage
Heizungsart	Zentralheizung

Objektbeschreibung

Dieses elegante Haus im Bauhausstil aus dem Jahr 2014 mit 5 Wohneinheiten liegt "An den Wieen 1a" in Duisburg-Rumeln.

Eine 3-Raum-Wohnung mit gehobener Ausstattung im 1. OG steht hier zum Verkauf. Die Immobilie ist derzeit vermietet.

Die Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ausstattung

Auszugsweise nennen wir Ihnen hier einige Details:

- moderne Heiztechnologie mittels Erdwärme, Ihre Heiz- und Warmwasserkosten sind dadurch niedrig
- Fußbodenheizung
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- elektrisch angetriebene Rollläden in der gesamten Wohnung
- hochwertige weisse Innentüren
- Bad und Gäste-WC sind mit Marken-Sanitär hochwertig ausgestattet, modern in den Farben weiß / anthrazit gehalten
- teiloffene Küche
- alle Böden innerhalb der Wohnung sind mit exklusiven Materialien aus Echtholz-Parkett in Eiche und Feinsteinzeug ausgestattet
- Bangkirai-Dielen auf dem großen Balkon
- geräuscharmer und komfortabler Personenaufzug
- Garageneinstellplatz

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich von dieser Immobilie bei einer Besichtigung zu überzeugen!

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in dem beliebten Stadtteil Duisburg Rumeln-Kaldenhausen, mitten zwischen Moers und Krefeld gelegen.

Die Autobahnanbindungen zur A 40 und A 57 sind sehr gut.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Grünflächen und den Binsenteich. Die Nachbarschaft ist mit Einfamilienhäusern aufgelockert bebaut. Die Lage ist als exponiert zu bezeichnen.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon.