3-Raum-Wohnung mit Kamin und ganz viel Balkon in Top-Lage von Moers-Schwafheim

Hausansicht
Rückansicht
Balkon
Balkon
noch mehr Balkon
Wohnbereich
Kamin
Küche
offene Diele
Bad
Gäste-WC
Schlafraum 1
Schlafraum 2
Garagenhof
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5498
Objektart Etagenwohnung
Lage 47447 Moers
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 97 m²
Kaufpreis 299.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Heike Langenkamp
Inhaberin
Tel. +49 2151 9281300
Mobil +49 1522 9820333

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 2
Etage 2
Baujahr 1978
Garagenanzahl 1
0
200
>400


166
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 166 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 23.03.2029

Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause!

Diese 3-Raum-Wohnung mit sehr großem, 19 m langem Süd-West-Balkon, befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Moers-Schwafheim. Die Wohnung ist 2015 modernisiert worden.

Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² werden Sie sich wohlfühlen. Hier findet auch die kleine Familie ausreichend Platz.

Der Kamin, ein privater Einstellplatz sowie eine Garage sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Ausstattung

Die im Jahr 2015 modernisierte Wohnung lässt kaum Wohnwünsche offen. Auszugsweise nennen wir Ihnen hier einige Details:

- offener Wohn-Essbereich
- Kamin, sorgt für wohlig warme Stunden
- toller Süd-West-Balkon (19 m), umspannt in L-Form die komplette Wohnung, Zugang vom Wohn- sowie Schlafzimmer möglich
- funktionale Küche
- 2 Schlafräume
- modernes, innenliegendes Bad mit Dusche und Badewanne (Stand 2015)
- modernes Gäste-WC (Stand 2015)
- Rollläden
- privater Kellerraum
- Waschkeller und Trockenraum
- privater Einstellplatz direkt vor dem Haus
- Garage mit Stromanschluss

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich von dieser Immobilie bei einer Besichtigung zu überzeugen!



Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in der sehr begehrten und ruhigen Wohnlage Moers-Schwafheim.

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A 40 ist sehr gut.

Das nahe gelegene Erholungsgebiet "Schwafheimer See" lädt zu erholsamen Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten ein.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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