Eckdaten
| Kennung |
5498 |
| Objektart |
Etagenwohnung |
| Lage |
47447 Moers |
| Zimmer |
3 |
| Wohnfläche |
ca. 97 m² |
| Kaufpreis |
299.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Stellplatztyp |
Garage |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Gäste-WC |
ja |
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplatzanzahl |
2 |
| Etage |
2 |
| Baujahr |
1978 |
| Garagenanzahl |
1 |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
166 kWh/(a*m²) |
| Energieausweis gültig bis |
23.03.2029 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Willkommen Zuhause!
Diese 3-Raum-Wohnung mit sehr großem, 19 m langem Süd-West-Balkon, befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Moers-Schwafheim. Die Wohnung ist 2015 modernisiert worden.
Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² werden Sie sich wohlfühlen. Hier findet auch die kleine Familie ausreichend Platz.
Der Kamin, ein privater Einstellplatz sowie eine Garage sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Ausstattung
Die im Jahr 2015 modernisierte Wohnung lässt kaum Wohnwünsche offen. Auszugsweise nennen wir Ihnen hier einige Details:
- offener Wohn-Essbereich
- Kamin, sorgt für wohlig warme Stunden
- toller Süd-West-Balkon (19 m), umspannt in L-Form die komplette Wohnung, Zugang vom Wohn- sowie Schlafzimmer möglich
- funktionale Küche
- 2 Schlafräume
- modernes, innenliegendes Bad mit Dusche und Badewanne (Stand 2015)
- modernes Gäste-WC (Stand 2015)
- Rollläden
- privater Kellerraum
- Waschkeller und Trockenraum
- privater Einstellplatz direkt vor dem Haus
- Garage mit Stromanschluss
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich von dieser Immobilie bei einer Besichtigung zu überzeugen!
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in der sehr begehrten und ruhigen Wohnlage Moers-Schwafheim.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A 40 ist sehr gut.
Das nahe gelegene Erholungsgebiet "Schwafheimer See" lädt zu erholsamen Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten ein.
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird von dem Käufer eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon!
