Zwei komplett vermietete MFH plus Gewerbeeinheit in Duisburg-Hochheide

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Eckdaten

Kennung 5496
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 47198 Duisburg
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 301 m²
Kaufpreis 699.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Heike Langenkamp
Inhaberin
Tel. +49 2151 9281300
Mobil +49 1522 9820333

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 1
Dachausbau ja
Heizungsart Zentralheizung
Jahresnettomiete 34.000,00 €
Grundstücksfläche ca. 580 m²
Baujahr 1958
Befeuerung/Energieträger Öl
0
200
>400


118.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 118.6 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei nebeneinander liegende Mehrfamilienhäuser mit Balkonen und Innenhof sowie die gegenüberliegende Gewerbeeinheit in guter Lage von Duisburg-Hochheide. Die Einheiten wurden in regelmäßigen Abständen renoviert und aktualisiert.

Die zwei Mehrfamilienhäuser bieten vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss je drei abgeschlossene Einheiten.

Im Innenhof befindet sich die Garage, ansonsten ist das Parken in der Straße möglich.

Die separate Gewerbeeinheit wurde erst im Jahr 1984 gebaut und bisher als Raumausstattung genutzt.

Ausstattung

Hier nennen wir Ihnen einige Details der Immobilien:

- 3-Familienhaus mit Gewerbeeinheit (ca. 204 m²)
- 3-Familienhaus (ca. 163 m²)
- separate Gewerbeeinheit (ca. 200m²)
- die Mehrfamilienhäuser sind komplett unterkellert
- Strom und Elektrik sind überholt
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden
- Balkone
- gepflasterter Innenhof mit Garage
- Öl-Zentralheizung (alle 3 Einheiten werden über eine Haupttherme beheizt)
- die Wohnungen sind solide ausgestattet, Laminatböden, teilweise Fliesen. Die Badezimmer sind hell und freundlich
- die separate Gewerbeeinheit ist aufgeteilt in Verkaufsfläche, Werkstatt, Büro, Aufenthaltsraum und Toilette. Der Verkaufsraum ist mit weißem Carrara-Marmor ausgestattet.

Die Häuser sind zur Zeit komplett bewohnt. Die Gewerbeeinheit wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt.

Bei Interesse teilen wir Ihnen gerne weitere Informationen zu den Objekten mit.

Lage

Das hier angebotene Immobilienpaket befindet sich in zentraler Lage des Duisburger Stadtteil Hochheide, grenznah der Stadt Moers.

Die Moerser Straße bietet eine Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Ärzten, Apotheken und Banken.

In direkter Nachbarschaft wurde aktuell ein hoch frequentiertes Einkaukaufszentrum errichtet.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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