EG-Wohnung mit Garten in Duisburg-Rumeln, Erstbezug!

Frontansicht
Seitenansicht
Diele
Wohnbereich
Küchen-Essbereich
Garten
Terrasse
Schlafraum
Hauptbad
2. Schlafraum
Duschbad
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5490
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 47239 Duisburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 101 m²
Miete zzgl. NK 1.100,00 €

Ansprechpartner

Heike Langenkamp
Inhaberin
Tel. +49 2151 9281300
Mobil +49 1522 9820333

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Fußbodenheizung
Verfügbar ab 01.10.2020
Nebenkosten 250,00 €
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Baujahr 2019
Alt-/Neubau Neubau
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Warmmiete 1.350,00 €
Kaution 2.200,00 €
Stellplatzanzahl 2
Personenaufzug ja

Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause in Ihrer EG-Wohnung mit Privatgarten in einem Neubau auf der Friemersheimer Str. 19 in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen.

Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig ausgestatteten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Eigentumswohneinheiten.

Der Zugang vom Hauseingang erfolgt barrierefrei. Ihren PKW parken Sie sicher und bequem in Ihrer Garage oder auf Ihrem Außenstellplatz.

Ausstattung

Die Ausstattung ist gehoben, auszugsweise nennen wir Ihnen folgende Details:

- Sämtliche Malerarbeiten (Tapete und weißer Farbanstrich)
- Barrierefreier Zugang vom Hauseingang bis vor die Wohnungstür
- Die Wohnung / das Objekt wurde als KFW-55-Effizienzhaus erstellt (niedrige Heiz- und Warmwasserkosten)
- Beheizung mittels Erdwärme
- Parkettböden und Feinsteinzeug
- Hochwertiges Badezimmer und sep. Gäste-WC mit deutschem Markensanitär, bodengleiche Dusche
- Be- und Entlüftungsanlage (gesundes Raumklima und geringere Heizkosten)
- Video-Türsprechanlage mit Farbmonitor
- elektrische Rollläden
- frostsichere Außenwasserzapfstelle
- Gartenbewässerungsanlage
- Privatgarten
- privater Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- privater Garagen- und Außenstellplatz (im Mietpreis bereits enthalten)

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in dem beliebten Stadtteil Duisburg Rumeln-Kaldenhausen, mitten zwischen Moers und Krefeld gelegen.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte u.v.m.) sind fußläufig zu erreichen. Der Elfather See liegt vor der Tür und bietet als Naherholungsgebiet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die Autobahnanbindungen zur A 40 und A 57 sind gut und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets, sowie des Düsseldorfer Großraums.


Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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