Zweifamilienhaus mit Garage und Wintergarten auf großem Grundstück

KücheEsszimmer EG
Wohnzimmer EG
Wintergarten
Duschbad EG
Garten
Haus Gartenansicht
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Eckdaten

Kennung 5482
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 47807 Krefeld
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 160 m²
Kaufpreis 395.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mara-Jane Servaty
Inhaberin
Tel. +49 201 4792050
Mobil +49 173 2965561

Weitere Angaben

Baujahr 1954
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Grundstücksfläche ca. 682 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, Stein auf Stein gebaut im Jahr 1954, auf einer Grundstücksgröße von 682 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m². Das Haus ist teilunterkellert. Ein Wintergarten mit Blick in den gepflegten Garten und eine große Garage runden dieses Angebot ab.

Diese Immobilie kann sowohl als klassisches Zweifamilienhaus sowie als Einfamilienhaus für die größere Familie genutzt werden. Das Leben und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier ebenso realisieren wie das Zusammenleben zweier Generationen.

Ausstattung

Auszugsweise nennen wir Ihnen hier einige Details:

Wohnung 1 (EG):
- ca. 80 m²
- Diele
- Küche
- großer Wohnbereich
- Wintergarten
- Tageslichtbad Dusche
- zwei Schlafräume
- Oberböden sind mit Fliesen belegt
- Rollläden
-Terrasse mit Abgang in den Garten

Wohnung 2 (1.OG):
- ca. 80 m²
- Diele
- Küche
- 2 Schlafräume im Spitzboden
- Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Bad im Spitzboden
- Gas-Therme von Wolf (ca. 2 Jahre alt)

Keller:
- Kellerräume
- Waschküche- Heizungsraum
- Gasheizung und 250 Liter Warmwasserspeicher

Die Garage mit Sektionaltor bietet Platz für einen PKW sowie zusätzlichen Stauraum.
Vor der Garage ist Platz für mehrere PKW´s.

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich von dieser Immobilie bei einer Besichtigung zu überzeugen!

Lage

Die Immobilie befindet sich in kinderfreundlicher und liebevoll bebauter Umgebung. Die Nachbarbebauung ist geprägt durch gepflegte Doppelhäuser und Einfamilienhäuser.

Rund um den Standort besteht Dank verschiedener Einkaufsmöglichkeiten eine hervorragende Nahversorgung. Sie erreichen in wenigen Minuten Geschäfte des täglichen Bedarfs. In die Krefelder Innenstadt gelangen Sie innerhalb von 10 Fahrminuten.

Das hier angebotene Zweifamilienhaus liegt verkehrsgünstig mit direktem Anschluss an die A 44 und die A 57 zu den Ballungszentren Düsseldorf und Neuss. Durch die Rheinquerung (A 44) gelangt man in nur 10 Fahrminuten zum Flughafen und zur Messe. Den Krefelder Hauptbahnhof erreichen Sie in 15 Fahrminuten. Ideale Anbindungen an den ÖPNV bietet eine nahegelegene Bushaltestelle.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,48 % (vom 01.07.2020-01.01.2021) des Kaufpreises inkl. MwSt und 3,57 % ab 01.01.2021) des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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