VERKAUFT! Top gepflegte Doppelhaushälfte im Landhausstil in Duisburg-Bergheim

Frontansicht
Rückansicht
Terrasse und Garten
Wohnbereich
Gäste-WC
Einbauküche
Essbereich
Raum 1
Raum 2
Raum 3
ausgebauter Spitzboden
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Eckdaten

Kennung 5481
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 47228 Duisburg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 101 m²
Kaufpreis 335.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Heike Langenkamp
Inhaberin
Tel. +49 2151 9281300
Mobil +49 1522 9820333

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Dachausbau ja
Gäste-WC ja
Kellerfläche ca. 50 m²
Anzahl Badezimmer 1
Garagenanzahl 1
Baujahr 1992
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 254 m²
Dachbodenfläche ca. 18 m²
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage

Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause!

Bei dieser Doppelhaushälfte handelt es sich um ein 2-geschossiges Einfamilienhaus, welches 1992 Stein auf Stein errichtet worden ist. Das Haus ist voll unterkellert und der Spitzboden komplett ausgebaut, hier gewinnen Sie Wohnfläche von ca. 18 qm.

Die direkt an das Haus angrenzende Garage sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand!


Ausstattung

Die Immobilie lässt kaum Wünsche offen. Auszugsweise nennen wir Ihnen hier einige Details:

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse, die Küche mit Essbereich sowie ein Gäste-WC. Der Garten lädt zum Entspannen und Ihre Kinder zum Spielen ein. Die Bewässerung erfolgt über eine Grundwasserpumpe.

Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in die oberen Stockwerke. Das 1. OG teilt sich in drei Schlafräume und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Der Spitzboden ist ausgebaut, hier finden Sie einen lichtdurchfluteten, abgeschlossenen Raum.

Das Haus ist voll unterkellert.

Extras:
- Einbauküche
- Garage mit elektr. Torantrieb
- Fliegengittertür zum Ausgang auf die Terrasse
- Fußbodenheizung im EG
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Kellerraum mit Heizung
- Grundwasserpumpe
- Gartenhaus
etc.

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer Besichtigung zu überzeugen!

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich auf der Römerstr. in Duisburg-Bergheim.

Das Naherholungsgebiet Töppersee liegt in direkter Nähe und lädt zur Freizeitgestaltung ein.

Geschäfte für den täglichen Einkauf, Kindergarten und Schule sind nahe gelegen.

Der Ortsteil Bergheim grenzt unmittelbar an die Moerser Stadtteile Schwafheim und Asberg.

Die Autobahnanbindungen zur A 40 und A 57 sowie das ÖPNV sind gut und gewährleisten somit eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets und des Düsseldorfer Großraums.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt des Kaufpreises an uns fällig und zahlbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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