VERKAUFT! Lichtdurchflutete 3-Raum-Wohnung in Duisburg-Bergheim

Wohnbereich mit Kamin
großer Balkon
Balkon
Wohn-Essbereich
Einbauküche
Diele
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad
Bad
Gäste-WC
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Eckdaten

Kennung 5480
Objektart Etagenwohnung
Lage 47228 Duisburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 86 m²
Kaufpreis 235.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Heike Langenkamp
Inhaberin
Tel. +49 2151 9281300
Mobil +49 1522 9820333

Weitere Angaben

Heizungsart Öl-Heizung
Stellplatztyp Tiefgarage
Baujahr 1983
Etage 1
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Wohngeld 230,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


73.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 73.3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 09.08.2027

Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause!

Diese lichtdurchflutete 3-Raum-Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer gepflegten Eigentumsanlage.

Die Wohnung ist auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² ideal geschnitten. Highlight ist der traumhaft große Sonnenbalkon.

Eine hochwertige Einbauküche, ein Kaminofen und ein Tiefgarageneinstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten!

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung lässt kaum Wohnwünsche offen. Auszugsweise nennen wir Ihnen einige Details:

- Wohn- Essbereich mit Ausgang auf den Sonnenbalkon mit Markise
- im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen
- teiloffene Küche mit hochwertiger Einbauküche, diese ist im Kaufpreis samt aller Elektrogeräte bereits enthalten
- 2 Schlafräume, ebenfalls Zugang auf den Balkon
- Bad mit Badewanne Dusche, innenliegend
- privater Kellerraum
- Wasch-/ Trockenraum
- Tiefgarageneinstellplstz

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich von den Vorzügen dieser Wohnung bei einer Besichtigung zu überzeugen!

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich ruhig gelegen in einer Wohnstraße in Duisburg-Bergheim.

Das Naherholungsgebiet Töppersee liegt in direkter Nähe und lädt zur Freizeitgestaltung ein.

Geschäfte für den täglichen Einkauf, Kindergarten und Schule sind nahe gelegen.

Der Ortsteil Bergheim grenzt unmittelbar an die Moerser Stadtteile Schwafheim und Asberg.

Die Autobahnanbindungen zur A 40 und A 57 sowie das ÖPNV sind gut und gewährleisten somit eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets und des Düsseldorfer Großraums.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon. Gerne beraten wir Sie auch individuell in unserem Immobilienshop!

Umgebungsinformationen

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