Eckdaten
| Kennung |
5480 |
| Objektart |
Etagenwohnung |
| Lage |
47228 Duisburg |
| Zimmer |
3 |
| Wohnfläche |
ca. 86 m² |
| Kaufpreis |
235.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Heizungsart |
Öl-Heizung |
| Stellplatztyp |
Tiefgarage |
| Baujahr |
1983 |
| Etage |
1 |
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Einbauküche |
ja |
| Wohngeld |
230,00 € |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
73.3 kWh/(a*m²) |
| Energieausweis gültig bis |
09.08.2027 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Willkommen Zuhause!
Diese lichtdurchflutete 3-Raum-Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer gepflegten Eigentumsanlage.
Die Wohnung ist auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² ideal geschnitten. Highlight ist der traumhaft große Sonnenbalkon.
Eine hochwertige Einbauküche, ein Kaminofen und ein Tiefgarageneinstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten!
Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung lässt kaum Wohnwünsche offen. Auszugsweise nennen wir Ihnen einige Details:
- Wohn- Essbereich mit Ausgang auf den Sonnenbalkon mit Markise
- im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen
- teiloffene Küche mit hochwertiger Einbauküche, diese ist im Kaufpreis samt aller Elektrogeräte bereits enthalten
- 2 Schlafräume, ebenfalls Zugang auf den Balkon
- Bad mit Badewanne Dusche, innenliegend
- privater Kellerraum
- Wasch-/ Trockenraum
- Tiefgarageneinstellplstz
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich von den Vorzügen dieser Wohnung bei einer Besichtigung zu überzeugen!
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich ruhig gelegen in einer Wohnstraße in Duisburg-Bergheim.
Das Naherholungsgebiet Töppersee liegt in direkter Nähe und lädt zur Freizeitgestaltung ein.
Geschäfte für den täglichen Einkauf, Kindergarten und Schule sind nahe gelegen.
Der Ortsteil Bergheim grenzt unmittelbar an die Moerser Stadtteile Schwafheim und Asberg.
Die Autobahnanbindungen zur A 40 und A 57 sowie das ÖPNV sind gut und gewährleisten somit eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets und des Düsseldorfer Großraums.
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon. Gerne beraten wir Sie auch individuell in unserem Immobilienshop!
