VERKAUFT! Doppelhaushälfte mit viel Platz auf TOP Grundstück in Duisburg-Rumeln

Frontansicht
Garage direkt am Haus
Rückansicht
Gartenansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Gäste-WC
Treppenhaus
Beispiel Zimmer 1. OG
Beispiel Zimmer DG
Grundriss Beispiel Bad
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Eckdaten

Kennung 5474
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 47239 Duisburg
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 155 m²
Kaufpreis 369.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Heike Langenkamp & Mara Servaty
Inhaber
Tel. +49 2151 9281300

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1976
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Garage
Grundstücksfläche ca. 385 m²
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 2
Dachausbau ja
0
200
>400


135.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 135.4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 23.09.2029

Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause!

Bei dieser Doppelhaushälfte handelt es sich um ein 2 1/2-geschossiges Haus, welches 1976 in konventioneller Bauweise errichtet und regelmäßig in Stand gehalten worden ist. Das Haus ist voll unterkellert.

Eine direkt angrenzende Garage mit Ausgang in den Garten ist im Kaufpreis bereits enthalten. Vor der Garage befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz.

Das Objekt bietet zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten. Das enorme Platzangebot bietet mit 6 Schlaf-/räumen auch der großen Familie genügend Raum.

Ausstattung

Das Haus ist solide ausgestattet. Auszugsweise nennen wir Ihnen hier einige Details:

EG:
- großer Eingangsbereich
- Gäste-WC (Baujahr)
- abgeschlossene Küche mit angrenzendem Vorratsraum
- 1 Raum, wird derzeit als Essbereich genutzt
- großer Wohnraum, von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten, der Ihre Kinder zum Spielen und Sie zum Entspannen einlädt
- Rollläden
- die Oberböden sind überwiegend gefliest, im Wohnbereich mit Parkett belegt
- über eine massive Echtholztreppe gelangen Sie in die oberen Geschosse

1. OG:
- kleine Diele
- drei Räume
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (Baujahr)
- Rollläden

DG:
- komplett ausgebaut
- kleine Diele
- zwei Räume
- Tageslichtbad mit Dusche (Baujahr)

KG:
- 4 Räume (Heizungskeller, Energieausweis liegt vor, Hobbykeller mit Kellerbar, Möglichkeit zur Aufbewahrung, Hauswasserwerk)

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich von dieser Immobilie bei einer Besichtigung zu überzeugen!

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage in dem beliebten Stadtteil Duisburg-Rumeln, mitten zwischen Moers und Krefeld, direkt an einem Grüngürtel gelegen.

Die Autobahnanbindungen zur A 40 und A 57 sowie die Anbindung an das ÖPNV sind sehr gut.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Der nahe gelegene Töppersee bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon. Wir beraten Sie gerne individuell in unserem Immobilienshop!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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