Eckdaten
| Kennung |
5473 |
| Objektart |
Etagenwohnung |
| Lage |
47443 Moers |
| Zimmer |
3 |
| Wohnfläche |
ca. 83 m² |
| Kaufpreis |
165.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Stellplatztyp |
Aussenstellplatz |
| Baujahr |
1973 |
| Etage |
2 |
| Wohngeld |
245,00 € |
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Einbauküche |
ja |
| Befeuerung/Energieträger |
Fernwärme |
| Personenaufzug |
nein |
Objektbeschreibung
Willkommen Zuhause!
Diese 3-Raum-Wohnung mit Balkon, befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten in Moers-Hochstraß.
Die Wohnung ist modern ausgestattet, hell, freundlich und sehr schön aufgeteilt.
Das Objekt liegt in einer familienfreundlichen Umgebung mit Gemeinschaftsgrünfläche direkt am Haus.
Die Einbauküche und ein privater Stellplatz sind im Kaufpreis bereits inklusive.
Ausstattung
Die Wohnung lässt kaum Wohnwünsche offen. Auszugsweise nennen wir Ihnen hier einige Details:
Die Wohnfläche teilt sich auf in einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine Diele, eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer und zwei weitere Räume. Genügend Stauraum bieten zwei Abstellräume sowie zwei private Kellerräume.
Die Oberböden in den Wohnräumen sind mit Laminatboden ausgelegt. Das Bad ist neutral in weiß (Joop Feinsteinzeug) gehalten, mit Markensanitär (Badewanne und Dusche) ausgestattet.
Die Einbauküche von Nobilia in Hochglanzoptik mitsamt aller Geräte des täglichen Bedarfs ist bereits im Kaufpreis inklusive.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein privater Stellplatz.
Hinter dem Haus befindet sich eine Grünfläche die die Kinder zum Toben, Fußball spielen und die Erwachsenen zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung ist im Jahr 2012 komplett modernisiert worden:
- Nischendämmung
- neue Heizkörper in der ganzen Wohnung
- Laminat inkl. Trittschalldämmung
- neue Elektroleitung
- LAN Kabel in der Wand verlegt
- Deckenisolierung
- Fliesen in Küche und Esszimmer
- Einbauküche von Nobilia (Geräte von Neff und Junker)
- neue Zimmertüren eingesetzt
- Glastüre Wohnzimmer
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in dem beliebten Stadtteil Moers-Hochstraß.
Die Autobahnanbindungen zur A 40/42 sowie die Anbindung zum Öffentlichen Nahverkehr sind gut.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind nahe gelegen.
Der Üttelsheimer See liegt direkt vor der Tür und bietet als Naherholungsgebiet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar.
