Eckdaten
| Kennung |
5463 |
| Objektart |
Reihenmittelhaus |
| Lage |
47239 Duisburg |
| Zimmer |
6 |
| Wohnfläche |
ca. 160 m² |
| Kaufpreis |
289.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Gäste-WC |
ja |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl Balkone/Terrassen |
2 |
| Garagenanzahl |
1 |
| Grundstücksfläche |
ca. 210 m² |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Baujahr |
1974 |
| Energieausweis |
Noch nicht vorhanden |
Objektbeschreibung
Willkommen Zuhause!
Bei diesem Reihenmittelhaus handelt es sich um ein verklinkertes 2-geschossiges Einfamilienhaus, welches 1974 in Massivbauweise errichtet worden ist. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Das enorme Platzangebot dieses Reihenhauses hebt sich von dem gewohnten Bild ähnlicher Häuser ab.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, das Gäste-WC und der großzügige Wohn-Essbereich, von dem man auf die gemütliche Südterrasse und in den Garten gelangt, dieser lädt Sie zum Entspannen und Ihre Kinder zum Spielen ein.
Von der Diele gelangt man über eine offene Echtholztreppe in die oberen Stockwerke.
Das 1. OG teilt sich in vier Schlafräume, zwei davon mit großem Balkon und Blick in den Garten. Außerdem befinden sich hier zwei Bäder mit Badewanne bzw. Dusche.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und kann vielseitig genutzt werden. Hier befindet sich auch ein sep. WC.
Das Kellergeschoss teilt sich in Hauswirtschafts- und weitere Kellerräume sowie einen Hobbyraum mit Heizkörper. Über eine Außentreppe gelangt man in den Garten.
Das Haus verfügt über eine Photovoltaik- sowie eine Wasserenthärtungsanlage.
Aufgrund des großen Platzangebotes ideal für eine Familie mit Kindern.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in dem beliebten Stadtteil Duisburg-Rumeln, mitten zwischen Moers und Krefeld.
Die Autobahnanbindungen zur A 40 und A 57 sind sehr gut. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Das Objekt ist sehr ruhig, direkt an einem Landschaftsschutzgebiet, gelegen. Die Lage ist als exponiert zu bezeichnen.
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon!
