Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in exponierter Lage von Duisburg-Rumeln

Frontansicht
Photovoltaikanlage
Terrasse
Garten
Wohnbereich
Küche
Gäste-WC EG
Beispiel Raum 1. OG
ausgebautes DG
WC DG
Garagenhof
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5463
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 47239 Duisburg
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 160 m²
Kaufpreis 289.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Heike Langenkamp
Inhaberin
Tel. +49 2151 9281300
Mobil +49 1522 9820333

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 210 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1974
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause!

Bei diesem Reihenmittelhaus handelt es sich um ein verklinkertes 2-geschossiges Einfamilienhaus, welches 1974 in Massivbauweise errichtet worden ist. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Das enorme Platzangebot dieses Reihenhauses hebt sich von dem gewohnten Bild ähnlicher Häuser ab.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, das Gäste-WC und der großzügige Wohn-Essbereich, von dem man auf die gemütliche Südterrasse und in den Garten gelangt, dieser lädt Sie zum Entspannen und Ihre Kinder zum Spielen ein.

Von der Diele gelangt man über eine offene Echtholztreppe in die oberen Stockwerke.

Das 1. OG teilt sich in vier Schlafräume, zwei davon mit großem Balkon und Blick in den Garten. Außerdem befinden sich hier zwei Bäder mit Badewanne bzw. Dusche.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und kann vielseitig genutzt werden. Hier befindet sich auch ein sep. WC.

Das Kellergeschoss teilt sich in Hauswirtschafts- und weitere Kellerräume sowie einen Hobbyraum mit Heizkörper. Über eine Außentreppe gelangt man in den Garten.

Das Haus verfügt über eine Photovoltaik- sowie eine Wasserenthärtungsanlage.

Aufgrund des großen Platzangebotes ideal für eine Familie mit Kindern.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in dem beliebten Stadtteil Duisburg-Rumeln, mitten zwischen Moers und Krefeld.
Die Autobahnanbindungen zur A 40 und A 57 sind sehr gut. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Das Objekt ist sehr ruhig, direkt an einem Landschaftsschutzgebiet, gelegen. Die Lage ist als exponiert zu bezeichnen.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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