Großzügig und stilvoll! Sanierte Maisonettewohnung in ruhiger Wohnlage

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Büro
Gäste-WC
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad en Suite
Treppe
Deckengestaltung
Garten
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5462
Objektart Maisonettewohnung
Lage 45329 Essen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 123 m²
Kaufpreis 185.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mara-Jane Servaty
Inhaberin
Tel. +49 201 4792050
Mobil +49 173 2965561

Weitere Angaben

Baujahr 1954
Etage 3
Wohngeld 237,00 €
Balkon/Terrasse nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand saniert
Gäste-WC ja
Etagenzahl 2
Heizungsart Etagenheizung
Garten/-mitbenutzung ja
Befeuerung/Energieträger Gas
0
200
>400


215
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 215 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 02.12.2014

Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause!

Diese großzügige 4 1/2-Raum- Maisonettewohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Altenessen.

Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 123 m². Im Jahr 2015 wurde diese Wohnung aufwendig saniert. Dabei wurde auf Qualität und hochwertige Materialien viel Wert gelegt.

Eine nette Hausgemeinschaft und ein gepflegter Gemeinschaftsgarten heißen Sie herzlich willkommen!

Ausstattung

Auszugsweise nennen wir Ihnen hier einige Highlights dieser Maisonettewohnung:


Untere Wohnebene

- Gegensprechanlage
- Diele mit Parkettboden
- Arbeitszimmer mit Parkettboden
- Küche mit Einbauküche und Parkettboden
- Einbauküche, sehr hochwertig mit Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Spülmaschine und Kochfeld von Siemens
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Treppe zur oberen Wohnebene
- Wohnzimmer mit Parkettboden, Downlights

Obere Wohnebene

- kleiner Vorraum
- Kinderzimmer mit Parkettboden, Downlights, Einbauschränke
- Schlafzimmer mit Parkettboden, Einbauschränke, Downlights Klimaanlage
- edles Bad en suite mit Tageslicht, Badewanne, Rain-dance-Dusche, Waschtisch,
- Waschmaschinenanschluss im Bad , Fussbodenheizung
- Etagenbrennwert-Therme von Vaillant mit 150 l Warmwasserspeicher (2015)
- Spitzboden


Zur Wohnung gehören 3 Kellerräume und ein Gemeinschaftsgarten.

Die aufwendige Sanierung im Jahr 2015 beinhaltete folgende Maßnahmen:

- neue Fenster (weiß, doppelverglast)
- neue Zimmertüren
- Elekrtik
- Wasser-, Heizung- und Gasleitung neu
- LAN Netzwerk in der gesamten Wohnung
- Wände (glatter Putz), Decken (Downlights)
- Böden (Parkett, Fliesen)
- Bäder (edles Design in creme/beige)
- sehr sparsame Brennwerttherme mit 150 l Warmwasserspeicher
- alle Heizkörper
- Treppenaufgang in die obere Wohnebene)

Lassen Sie sich vom Charme dieser Maisonettewohnung bei einer Besichtigung überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Winkhausstraße, in einer ruhigen Seitenstraße von Altenessen.

Die Lage bietet Ihnen hervorragende Einkaufsmöglichkeiten im ALLEE Center

Eine gute medizinische Versorgung durch das Marienhospital und einer Vielzahl von Arztpraxen ist gewährleistet.

Verkehrstechnisch ist eine sehr gute Anbindung an die A42, sowie die Gladbecker Str. gegeben. Die U-Bahnhaltestelle Altenessen-Mitte befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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