Praxisfläche in Top Lage der Fußgängerzone in Dinslaken

Geschäftshaus
Grundriss Praxisfläche
Grundriss Praxisfläche
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5459
Objektart Praxisetage
Lage 46535 Dinslaken
Miete zzgl. NK 2.490,00 €
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Heike Langenkamp
Inhaberin
Tel. +49 2151 9281300
Mobil +49 1522 9820333

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Baujahr 1965
Kaution 5.000,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nutzfläche ca. 251,81 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 75 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 62 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 21.08.2027

Objektbeschreibung

Hier werden Sie nicht übersehen!

Die hier zur Vermietung stehende Praxisfläche befindet sich im 3. OG eines dreistöckigen Geschäftshauses in der Neustr. 2-4 in der Stadtmitte von Dinslaken.



Ausstattung

Die großzügige Praxisfläche im 3. OG mit Aufzug (die Aufzugsanlage wird in Kürze komplett erneuert) umfasst ca. 252 m².

Es sind diverse Behandlungsräume, Wartebereich, WC`s, Personalraum und weitere Räume (siehe Grundriss) vorhanden.

Einige Innenwände können individuell versetzt, entfernt oder verändert werden.

Bisher ist die Fläche als Zahnarztpraxis genutzt worden, eine ähnliche Nutzung wird bevorzugt.

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich von den Vorzügen dieser Praxisfläche bei einer Besichtigung zu überzeugen!

Lage

Das komplette Geschäftshaus liegt in Top-Lage der Fußgängerzone in Dinslaken.

Durch die zentrale Lage herrscht rund um das Objekt großer Publikumsverkehr.

Hier finden Sie eine gute infrastrukturelle Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A3 und A59 sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Vorauszahlung für die Betriebskosten liegt bei 800 Euro / pro Monat.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei Vertragsabschluss wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 KMM inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon.

Umgebungsinformationen

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