Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Duisburg-Hochheide

Frontansicht
Garten EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Keller
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Keller
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5456
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 47198 Duisburg
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 173 m²
Kaufpreis 259.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Heike Langenkamp & Mara Servaty
Inhaber
Tel. +49 2151 9281300

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Badezimmer 3
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 667 m²
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Baujahr 1954
Befeuerung/Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, Stein auf Stein gebaut im Jahr 1954, auf einer Grundstücksgröße von ca. 667m². Die Wohnfläche beträgt ca. 173 m², die Grundfläche liegt darüber. Das Haus ist komplett unterkellert.

Diese Immobilie kann sowohl als klassisches Zweifamilienhaus sowie als Einfamilienhaus für die größere Familie genutzt werden. Das Leben und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier ebenso realisieren wie das Zusammenleben zweier Generationen.

Ausstattung

Das Haus ist solide ausgestattet. Auszugsweise nennen wir Ihnen hier einige Details:

Wohnung 1 (EG):
- ca. 98 m²
- Diele
- Küche
- großer Wohnbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- zwei Schlafräume
- Oberböden sind mit Laminat bzw. Fliesen belegt
- Rollläden
-Terrasse mit Abgang in den Garten

Wohnung 2 (1.OG):
- ca. 75 m²
- Diele
- Küche
- 1 Schlafraum
- Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- die Oberböden sind mit Laminat bzw. Fliesen belegt
- die Wohnung ist derzeit vermietet

DG :
- ca. 35 m² (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)
- komplett ausgebaut
- 1 Wohn- Schlafraum
- kleine Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne

Keller:
- Kellerräume (Waschkeller, Heizungkeller, Kellerbar, etc.)

Die Garage bietet Platz für einen PKW sowie zusätzlichen Stauraum.

Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2017 komplett ausgetauscht.

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich von dieser Immobilie bei einer Besichtigung zu überzeugen!

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Duisburg-Hochheide.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, u.v.m.) und die Homberger Innenstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Autobahnanbindung zur A 40 sowie das ÖPNV sind gut und gewährleisten somit eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon!

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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