Modernes Einfamilienhaus mit EBK und Carport in Rumeln-Kaldenhausen

Frontansicht
Rückansicht
Einbauküche
offener Küchen-Essbereich
Wohn-Essbereich
Gäste-WC
Schlafraum 1. OG
Schlafraum 1. OG
Bad 1. OG
ausgebautes DG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5453
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 47239 Duisburg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 115 m²
Kaufpreis 316.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Heike Langenkamp
Inhaberin
Tel. +49 2151 9281300
Mobil +49 1522 9820333

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 1
Stellplatztyp Carport
Befeuerung/Energieträger Solarheizung
Baujahr 1996
Dachausbau ja
Einbauküche ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Grundstücksfläche ca. 164 m²
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause!

Bei diesem Reihenmittelhaus handelt es sich um ein verklinkertes 2-geschossiges Einfamilienhaus, welches 1996 errichtet worden ist. Das Haus ist voll unterkellert.

Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten sowie ein Carport sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Das moderne Erscheinungsbild innen sowie außen macht das Haus zum Hingucker.

Ausstattung

Die Immobilie lässt kaum Wünsche offen. Auszugsweise nennen wir Ihnen hier einige Details:

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Abstellraum (Garderobe) sowie ein Gäste-WC. Der Garten lädt zum Entspannen und Ihre Kinder zum Spielen ein. Die Bewässerung erfolgt über eine Brunnenpumpe.

Von der Diele aus gelangt man über eine Echtholztreppe in die oberen Stockwerke. Das 1. OG teilt sich in zwei Schlafräume und das 2016 aufwendig modernisierte Bad mit Badewanne und Dusche.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und in zwei Räume aufgeteilt.

Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich ein großer Kellerraum, eine Waschküche und ein Lagerraum.

Die Versorgung der Fußbodenheizung und des Warmwassers erfolgt über eine Solaranlage, im Bedarfsfall kann die vorhandene Gastherme zugeschaltet werden.

Das Einfamilienhaus ist in einem guten Zustand, aufgrund der Lage und des Platzangebotes ideal für eine Familie mit Kindern.

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer Besichtigung zu überzeugen!

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Sackgasse in dem beliebten Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen, mitten zwischen Moers und Krefeld gelegen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der Elfrather See liegt in der Nähe und bietet als Naherholungsgebiet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die Autobahnanbindungen zur A 40 und A 57 sowie das ÖPNV sind gut und gewährleisten somit eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets und des Düsseldorfer Großraums.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt des Kaufpreises an uns fällig und zahlbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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