RMH für die kleine Familie in ruhiger Lage der Margarethensiedlung

Terrasse
Rückansicht
Frontansicht
Grundstück gepflastert
Wohnbereich
Einbauküche
Einbauküche
Bad EG
Beispiel Schlafraum 1. OG
ausgebautes DG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5452
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 47226 Duisburg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 79 m²
Kaufpreis 169.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Heike Langenkamp
Inhaberin
Tel. +49 2151 9281300
Mobil +49 1522 9820333

Weitere Angaben

Baujahr 1935
Heizungsart Zentralheizung
Kellerfläche ca. 51,60 m²
Grundstücksfläche ca. 156 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separater WCs 1
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause!

Das vollunterkellerte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1935 in Massivbauweise errichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 79 m² findet die kleine Familie ausreichend Platz.

Die hochwertige Einbauküche sowie ein Stellplatz direkt am Haus sind bereits im Kaufpreis inklusive.

Ausstattung

Auszugsweise nennen wir Ihnen hier einige Details der Immobilie:

EG:
- offene Wohnküche (durch einen Rundbogen von dem Wohnbereich getrennt) mit hochwertiger Einbauküche der Fa. Nobilia samt aller Elektrogeräte, bereits im Kaufpreis enthalten!
- Wohnbereich, Oberböden sind überwiegend mit Laminat belegt
- Ausgang vom Wohnbereich auf die gepflasterte Terrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

1. OG:
- 2 Räume
- separate Toilette

DG:
- voll ausgebaut
- ein Raum mit Einbauschränken

KG:
- Abstellkeller
- Waschkeller
- Heizungskeller

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer Besichtigung zu überzeugen!

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone der Margarethensiedlung in Duisburg-Hochemmerich.

Das Wohngebiet kann als ruhig und gepflegt bezeichnet werden.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind durch die naheglegene Fußgängerzone ideal. Die regionalen und überregionalen ÖPNV- und Verkehrsanbindungen sind sehr gut.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt des Kaufpreises an uns fällig und zahlbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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