Sanierungsobjekt! Großzügige Büro-/Gewerbeeinheit in ruhiger Lage

Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5446
Objektart Gewerbeeinheit
Lage 45355 Essen
Gesamtfläche ca. 165,54 m²
Kaufpreis 68.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mara-Jane Servaty
Inhaberin
Tel. +49 201 4792050
Mobil +49 173 2965561

Weitere Angaben

Etagenzahl 2
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 2007
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Sie sind Versicherungsmakler, Steuerberater, Hausverwalter, Zahntechniker, Kosmetikerin? Sie suchen neue Räumlichkeiten?!

Sie benötigen einen ruhigen Arbeitsplatz mit repräsentativen Räumlichkeiten für Ihren Kundenverkehr?!

Wir haben für Sie die perfekte Lösung!

Wir bieten Ihnen ein gepflegtes, ca. 165 m² großes Büro auf zwei Ebenen.

Aufgrund eines Feuchtigkeitsschadens im Untergeschoss besteht hier Handlungsbedarf. Kosten einer Sanierung sind beim Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Kein KFZ-Betrieb erwünscht!

! Wir bitten um diskrete Aussenbesichtigungen!

Ausstattung

Auszugsweise nennen wir Ihnen hier einige Highlights dieser Gewerbeeinheit:

- gepflegter Anbau in einem Hinterhof
- Bürofläche auf zwei Ebenen, plus kleine Galerie
- Sanitär modern
- Fliesen
- weiße Kunststofffenster, doppelverglast
- Rollläden
- Gastherme


Hausgeld 293,67 €/monatlich
Grundsteuer 105,21 €/vierteljährlich

Lassen Sie sich vom Charme dieser Gewerbeeinheit bei einer Besichtigung überzeugen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail.

Lage

Das Gewerbe liegt im beliebten Stadtteil Borbeck. Supermärkte, Restaurants und Ärzte sind fussläufig zu erreichen.


Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist nahezu perfekt, für den überregionalen Anschluss mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A40/A42/A3 in wenigen Minuten.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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