3-Raum-Wohnung mit Privatgarten und Garage in ruhiger Wohnlage

Privatgarten
Außenansicht
Privatgarten
Balkon
Diele
Wohn-Essbereich
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Durchgangszimmer
Bad
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5441
Objektart Etagenwohnung
Lage 47239 Duisburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 82 m²
Kaufpreis 179.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Heike Langenkamp
Inhaberin
Tel. +49 2151 9281300
Mobil +49 1522 9820333

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1965
Balkon/Terrasse ja
Wohngeld 250,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Garage

Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause!

Diese 3-Raum-Wohnung mit Sonnenbalkon und Privatgarten, befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2008 modernisierten 4-Familienhauses in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen.

Die Einbauküche sowie die Garage sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Ausstattung

Die Wohnung lässt kaum Wohnwünsche offen. Auszugsweise nennen wir Ihnen hier einige Details:

- zwei Schlafräume
- ein Durchgangszimmer, z. B. als Büro nutzbar
- Küche, die Einbauküche ist samt Elektrogeräten bereits im Kaufpreis enthalten
- Wohn-Essbereich, von hier aus gelangen Sie auf den herrlichen Sonnenbalkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- die Oberböden sind mit hochwertigem Laminat belegt bzw. gefliest
- weiße Innentüren
- Wasch- und Trockenraum
- zwei private Kellerräume
- Privatgarten mit Brunnenpumpe und Strom, hier können Sie entspannen und die Kinder toben
- Einzelgarage mit Stromanschluss und Licht
- 2008 komplette Modernisierung des gesamten Hauses sowie der einzelnen Wohnungen
- 2009 aufwendige Renovierungsarbeiten in der Wohnung

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer Besichtigung zu überzeugen!

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in dem beliebten Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen, mitten zwischen Moers und Krefeld gelegen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, u.v.m.) sind fußläufig zu erreichen. Der Töppersee sowie der Elfrather See liegen in der Nähe und bieten als Naherholungsgebiet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die Autobahnanbindungen zur A 40 und A 57 sowie das ÖPNV sind gut und gewährleisten somit eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets und des Düsseldorfer Großraums.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon. Gerne beraten wir Sie auch individuell in unserem Immobilienshop!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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