Freistehendes Grafschafterhaus mit dem besonderen Charme

Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5398
Objektart Einfamilienhaus
Lage 47228 Duisburg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 150 m²
Kaufpreis 275.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mara-Jane Servaty
Inhaberin
Tel. +49 201 4792050
Mobil +49 173 2965561

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 804 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 3
Befeuerung/Energieträger Strom
Anzahl Badezimmer 2
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1894
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause!

Bei diesem freistehenden Einfamilienhaus handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus, welches 1894 errichtet worden ist.

Das Sonnengrundstück hat eine Größe von ca. 800 m² und ist wunderschön angelegt.

Die ideale Raumaufteilung mit 5 Räumen auf einer Wohnfläche von 150 m² bietet ausreichend Platz.

Ausstattung

Dieses freistehende Einfamilienhaus lässt kaum Wohnwünsche offen, hier nennen wir Ihnen einige Details:

Erdgeschoss:
- freundliches Entrée
- lichtdurchfluteter Raum, ideal als Arbeitszimmer geeignet
- großzügiger Wohnraum mit offenem Kamin
- Ausgang in den wunderschönen Garten
- Küche mit Ausgang zum Garten
- Tageslichtbad mit Badewanne
- alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in die obere Wohnebene.

Obergeschoss:
- 2 Schlafräume
- Ankleidezimmer
- Tageslichtbad mit Dusche

Sonstiges:
- einfach-verglaste Holzsprossenfenster
- teilunterkellert
- ca. 3 PKW-Stellplätze
- wunderschön angelegter Garten mit Teich und Gewächshaus
- Renovierungsarbeiten sind in regelmäßigen Abständen durchgeführt worden

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich von dem besonderen Charme dieser Immobilie bei einer Besichtigung zu überzeugen!

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in dem beliebten Stadtteil Duisburg-Oestrum.

Der Ortsteil Oestrum grenzt unmittelbar an die Moerser Stadtteile Schwafheim und Asberg. Es gibt viel Feld, einen See und Waldgebiete zur Freizeitgestaltung.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A 40 und A 57, von hier aus sind Sie zügig in den Städten Düsseldorf, Krefeld, Köln sowie Duisburg-Zentrum, Essen und Dortmund.

Geschäfte für den täglichen Einkauf, Kindergärten und Schulen sind nahe gelegen.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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