Großzügige Maisonettewohnung mit Loggia in einer Jugendstilvilla

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Eckdaten

Kennung	5391
Objektart	Maisonettewohnung
Lage	46045 Oberhausen
Zimmer	4
Wohnfläche	ca. 140 m²
Miete zzgl. NK	1.200,00 €

Ansprechpartner

Mara-Jane Servaty

Inhaberin

Tel. +49 201 4792050
Mobil +49 173 2965561

info@wohngefuehl-immobilien.de

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Weitere Angaben

Etage	2
Anzahl Balkone/Terrassen	1
Etagenzahl	2
Letzte Modernisierung	2017
Balkon/Terrasse	ja
Kaution	2.660,00 €
Warmmiete	1.395,00 €
Alt-/Neubau	Altbau
Einbauküche	ja
Baujahr	1909
Zustand	Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart	Fernwärme
Garten/-mitbenutzung	nein
Verfügbar ab	01.08.2017
Nebenkosten	195,00 €
Gäste-WC	ja
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause!

Diese 4 1/2-Raum-Maisonettewohnung mit kleiner Loggia befindet sich in der 2.Etage einer imposanten Industriellenvilla aus dem Jahr 1909.
Auf zwei Wohnebenen mit insgesamt 140 m² Wohnfläche finden Sie und Ihre Familie reichlich Platz.

Eine Einbauküche mit Elektrogeräten namenhafter Hersteller ist bereits vorhanden.

Ausstattung

Diese Maisonettewohnung lässt keine Wohnwünsche offen. Auszugsweise nennen wir Ihnen hier einige Highlights dieser Immobilie:

1. Wohnebene
- representatives Entree
- helle, großzügige Räume
- Dielenbereich mit Einbauschränken
- große Küche mit Einbauküche in anthrazit
- Elektrogeräte namenhafter Hersteller
- Küchenbereich mit Ausgang zur Loggia
- Schlafzimmer mit Ankleideraum und angrenzendem Bad
- Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gäste WC
- alle Räume wurden mit einem geölten Eicheparkettboden ausgestattet
- Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer
- alle Räume sind tapeziert und weiß gestrichen

2. Wohnebene
- großer Schlaf-/Wohnraum im DG mit Duschbad
- Dielenparkett im DG
- neue Veluxfenster, teilw. mit Rollo

- Kabel TV

Die Wohnung wurde von den Eigentümern mit viel Liebe im Jahr 2017 modernisiert.

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer Besichtigung zu überzeugen!

Lage

In einem Villenviertel an einer wunderschönen Parkanlage befindet sich Ihre neue Wohnung.

Das Theater Oberhausen und ein hochwertiges, italienisches Restaurant sowie ein sehr bekanntes Künstlercafé erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Die Innenstadt ist nahe gelegen und der Hauptbahnhof ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ämter, Ärzte und auch Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahnen A42 und A40 erreichen Sie in wenigen Autominuten. Das Kreuz Oberhausen und auch das Kreuz Kaiserberg ist in wenigen Fahrminuten Ihr Zubringer auf alle weiteren Autobahnen wie die A3 , A59, A2 etc.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon. Gerne beraten wir Sie auch individuell in unserem Immobilienshop!