VERKAUFT! 2-3 Familienhaus im Landhausstil

Frontansicht
Frontansicht
Seitenansicht
Hauseingang
Garten EG
Garage 1
Garage 2
Zufahrt
Rumelner Markt
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5374
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 47239 Duisburg
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 208 m²
Kaufpreis 430.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Heike Langenkamp
Inhaberin
Tel. +49 2151 9281300
Mobil +49 1522 9820333

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Baujahr 1994
Jahresnettomiete 21.060,00 €
Garagenanzahl 2
Stellplatztyp Garage
Grundstücksfläche ca. 265 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
0
200
>400


176.78
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 176.78 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 02.03.2027

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein modernes Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen. Das Haus wurde im Jahr 1994 im Landhausstil Stein auf Stein gebaut.

Das Haus bietet vom Souterrain bis zum 1. OG+DG je eine abgeschlossene Wohnung (Souterrain ca. 34 m², EG ca. 82 m², 1. OG+DG ca. 92 m²).

Die Wohnungen sind hell und modern ausgestattet.

2 Garagen sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Dieses 2-3 Familienhaus wurde 1994 gebaut, hier nennen wir Ihnen einige Details:

Souterrain:
- ca. 34 m²
- kleine Diele
- Wohn- Schlafzimmer
- kleine Küche
- Dusch-WC
- großes Souterrainfenster

EG:
- ca. 82 m²
- Diele
- Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Privatgarten
- Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- 1 Schlafraum mit Ausgang in ein weiteres Gartenstück auf der Rückseite des Hauses
- Privatkeller

1. OG + DG:
- ca. 92 m²
- Diele mit Treppenaufgang ins DG
- Wohnbereich mit freien Blick in den Giebel (Warmdach)
- Balkon
- Küche
- Bad + Dusch-WC
- 2 Schlafräume
- Privatkeller

Allgemein:
- Landhausstil
- gedämmtes Warmdach
- Gaszentralheizung
- 2 Garagen
- Wasch / Heizungskeller

Das Haus ist komplett bewohnt, die Mietverhältnisse sind stabil. Die Jahresnettokaltmiete liegt derzeit bei 21.060 Euro.

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich von dem Charme dieses Mehrfamilienhauses bei einer Besichtigung zu überzeugen!

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in dem beliebten Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen, direkt am "Rumelner Markt".

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Zeitungsladen, Apotheke, Ärzte, Bank u.v.m.) sind fußläufig zu erreichen. Der Töppersee liegt vor der Tür und bietet als Naherholungsgebiet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Der Rumelner Bahnhof ist fußläufig entfernt. Die Autobahnanbindungen zur A 40 und A 57 sind ebenfalls gut und gewährleisten somit eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets, sowie des Düsseldorfer Großraums.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir beraten Sie gerne individuell in unserem Immobilienshop.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
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