Kapitalanlage! 4-Familienhaus in ruhiger Lage von Duisburg-Homberg

Frontansicht
Straßenansicht
Rückansicht
Gemeinschaftsgarten
Beispiel Wohnen mit Balkon
Beispiel Diele
Beispiel Schlafraum
Beispiel Bad
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5387
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 47198 Duisburg
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 211 m²
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Heike Langenkamp
Inhaberin
Tel. +49 2151 9281300
Mobil +49 1522 9820333

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 392 m²
Baujahr 1973
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Badezimmer 4
Garagenanzahl 3
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Garage
Jahresnettomiete 16.133,88 €
0
200
>400


110.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 110.1 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Garagen. Das Haus wurde im Jahr 1973 Stein auf Stein gebaut.

Das Haus bietet im Erdgeschoss zwei, im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss je eine abgeschlossene Wohneinheit (EG 1 ca. 41,57 m² mit separatem Eingang, EG 2 ca. 28,31 m², 1. OG ca. 70,67 und DG ca. 70,67 m²).

Die Wohnungen sind solide ausgestattet.

3 Garagen sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Dieses 4-Familienhaus wurde 1994 gebaut, hier nennen wir Ihnen einige Details:

EG 1:
- ca. 41,57 m²
- Apartment
- separater Eingang
- kleine Diele
- Wohn- Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- WC

EG 2:
- ca. 26,47 m²
- Apartment
- kleine Diele
- Wohn-Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Dusche

1. OG:
- ca. 70,67 m²
- Diele
- Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Küche
- Bad mit Badewanne
- Schlafraum
- Abstellraum
- Privatkeller

DG:
- ca. 70,76 m²
- Diele
- Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Küche
- Bad mit Badewanne
- Schlafraum
- Abstellraum
- Privatkeller
- kaum Schrägen durch Dachgauben

Allgemein:
- Garagenhof mit 3 Garagen
- Gemeinschaftsgarten

Das Haus ist komplett bewohnt, die Mietverhältnisse sind stabil. Die Jahresnettokaltmiete liegt derzeit bei 16.133,88 Euro.

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich von den Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses bei einer Besichtigung zu überzeugen!

Lage

In einer ruhigen Seitenstraße in Duisburg-Homberg befindet sich dieses Mehrfamilienhaus.

Das Wohngebiet kann als ruhig und gepflegt bezeichnet werden und liegt an der Stadtgrenze zu Moers.

Die regionalen und überregionalen Anbindungen sind sehr gut.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir beraten Sie gerne individuell in unserem Immobilienshop.

Umgebungsinformationen

Legende
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