VERKAUFT! EG-Wohnung mit Privatgarten, EBK, Kamin uvm. in ruhiger Wohnlage

TerrasseGarten
Außenansicht
Wohnzimmer
WohnzimmerKamin
Esszimmer
Ausgang auf die Terrasse
Diele
Küche
Küche
Schlafzimmer
Duschbad
Grundriss Grundriss3829170226369644377
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Eckdaten

Kennung 5378
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 47239 Duisburg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 103,67 m²
Kaufpreis 189.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Heike Langenkamp
Inhaberin
Tel. +49 2151 9281300
Mobil +49 1522 9820333

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Wohngeld 175,00 €
Baujahr 1965
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause!

Diese 4-Raum-Wohnung mit Sonnenterrasse und Privatgarten, befindet sich im Erdgeschoss eines 2008 modernisierten 4-Familienhauses in Rumeln-Kaldenhausen.

Eine hochwertige Einbauküche, Kamin, Garage uvm. sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Ausstattung

Diese EG-Wohnung lässt kaum Wohnwünsche offen. Auszugsweise nennen wir Ihnen hier einige Details:

- zwei Schlafräume
- Küche mit hochwertiger Einbauküche der Marke Nobilia, inkl. aller Elektrogeräte sowie Induktion
- Essbereich, von hier aus gelangen Sie auf die herrliche Sonnenterrasse und in Ihren privaten Garten (ca. 65 m²) mit kleinem Gartenhaus
- großzügiger Wohnbereich mit einem Kaminofen der Fa. Hark, hiermit sparen Sie enorme Heizkosten
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Tageslichtbad mit Dusche
- doppelt, größtenteils sogar dreifach-verglaste-Kunststofffenster
- die Oberböden sind mit Stäbchenparkett belegt bzw. gefliest
- weiße Innentüren
- Wasch- und Trockenraum
- zwei private Kellerräume
- Garage
- 2008 komplette Modernisierung des gesamten Hauses sowie der einzelnen Wohnungen

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer Besichtigung zu überzeugen!

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in dem beliebten Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen, mitten zwischen Moers und Krefeld gelegen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, u.v.m.) sind fußläufig zu erreichen. Der Töppersee sowie der Elfrather See liegen in der Nähe und bieten als Naherholungsgebiet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die Autobahnanbindungen zur A 40 und A 57 sowie das ÖPNV sind gut und gewährleisten somit eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets und des Düsseldorfer Großraums.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon. Gerne beraten wir Sie auch individuell in unserem Immobilienshop!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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