4-Familienhaus mit Balkonen in Duisburg-Friemersheim

Garten
Rückansicht
Frontansicht
Treppenhaus
Beispiel Diele
Beispielzimmer
Beispiel Wohnbereich
Beispiel Küche
Beispiel Bad
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5341
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 47229 Duisburg
Zimmer 14
Wohnfläche ca. 293,11 m²
Kaufpreis 285.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Heike Langenkamp & Mara Servaty
Inhaber
Tel. +49 2151 9281300

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 263 m²
Baujahr 1905
Jahresnettomiete 19.000,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
0
200
>400


81.91
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 81.91 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein solides 4-Familienhaus mit Balkonen und Gemeinschaftsgarten. Das Haus wurde in regelmäßigen Abständen renoviert und aktualisiert.

Das Haus bietet vom Erdgeschoss bis zur 3 Etage je eine abgeschlossene Wohnung mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad (ca. EG 67,92 m², 1. OG 78,33 m², 2. OG 78,33 m², 3. OG 68,53 m²).

Die Wohnungen wurden ebenfalls regelmäßig renoviert und sind vom EG bis zum 2. OG mit Balkonen bzw. Terrasse ausgestattet.

Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein ehemaliges Stallgebäude wird hier von den Mietern als Abstellraum genutzt wird.

Parken ist an der Straße möglich.

Ausstattung

Dieses 4-Familienhaus lässt kaum Wohnwünsche offen. Hier nennen wir Ihnen einige Details:

- neue Fassade
- komplett unterkellert
- Gasheizung neu
- Strom und Elektrik teilweise neu
- große Kunststofffenster mit Oberlichtern und Isolierverglasung, Rollläden
- neue Dacheindeckung
- Sanierung der Bäder
- Balkone / Terrasse

Die Wohnungen sind solide ausgestattet, Laminatböden, teilweise Fliesen. Die Badezimmer sind hell und freundlich.

Das Haus ist zur Zeit komplett bewohnt.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage von Duisburg-Friemersheim.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule und die Naherholungsgebiete Töppersee und Kruppsee sind nahe gelegen.

Die Anbindung an das ÖPNV sowie an die A40 /57 ist gut.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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