Eckdaten
| Kennung |
5256 |
| Objektart |
Einfamilienhaus |
| Lage |
47447 Moers |
| Zimmer |
7 |
| Wohnfläche |
ca. 207 m² |
| Kaufpreis |
428.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
Keine zusätzliche Maklerprovision |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Stellplatztyp |
Garage |
| Einbauküche |
ja |
| Grundstücksfläche |
ca. 829 m² |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Gäste-WC |
ja |
| Baujahr |
1958 |
| Befeuerung/Energieträger |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
222 kWh/(a*m²) |
| Energieangaben inkl. Warmwasser |
Ja |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Willkommen Zuhause!
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine in Lage und Funktion erstklassige Liegenschaft mit herrlich eingefriedetem, großzügigem Gartengrundstück.
Das Haus wurde 1958 in 1 1/2-geschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung und Satteldach errichtet. 1975 erfolgte ein 1-geschossiger, vollunterkellerter Neubautrakt ebenfalls mit Satteldach und Verklinkerung.
Eine massiv errichtete Garage ist seitlich an der Grundstücksgrenze angebaut. Durch den Einbau eines rückwärtigen Garagentores besteht eine weitere Pkw-Abstellmöglichkeit hinter der Garage.
Das parkähnlich angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 829 m² in südwestlicher Ausrichtung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 207 m² finden Sie und Ihre Familie hier ein Stück Wohngefühl der besonderen Art.
Ausstattung
Diese Liegenschaft lässt kaum Wohnwünsche offen. Auszugsweise nennen wir Ihnen hier einige Details:
EG:
- großzügiges Entrée
- Esszimmer
- Küche, Einbauküche mit integrierter Kochinsel und Wasserfilteranlage
- Garderobe
- Gäste-WC
- ca. 40 m² großer Wohnraum, bis in die Dachspitze offen, mit Kamin
- Schwimmbad- oder Hobbytrakt mit Zugang über Schiebetüranlagen zum Gartengrundstück, das Schwimmbad ist mit massiven Hölzern geschlossen und Teppichboden überdeckt, kann aber jederzeit wieder in Betrieb genommen werden
- wunderschön angelegter Garten mit Grundwasserbrunnenanlage und Gartenhaus
- Terrasse mit Markise und Außenkamin
- die Oberböden sind mit hochwertigem Marmor-, Keramik- bzw. Parkettboden belegt
- isolierverglaste Fenster bzw. Schiebetüranlagen mit überwiegend elektrischen Rollläden
DG
- Schlafzimmer mit Balkon
- 2 weitere Räume
- Diele
- Bad
- WC
- die Oberböden sind mit Parkett- bzw. Teppichboden belegt
KG
- diverse Kellerräume
- Waschküche
- Heizungskeller, Ölzentralheizung mit 8000 l Stahltank sowie zusätzlichem Erdtank
- Arbeitszimmer
- Saunalandschaft mit separater Dusche
- WC
- Technikraum der Schwimmbadanlage
Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor.
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich von den Vorteilen dieser Immobilie bei einer Besichtigung zu überzeugen!
Lage
Ihr neues Zuhause liegt in exponierter Wohnlage des beliebten Ortsteils Moers-Kapellen. Das direkte Umfeld besticht durch eine großzügige freistehende Einfamilienhausbebauung.
Der Stadtteil Moers-Kapellen zeichnet sich einerseits durch seine ländlich geprägte Außenbereichslage, andererseits durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Der Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und Apotheke, etc. ist fußläufig zu erreichen. Neben einem sehr gut ausgebauten Wander- und Fahrradnetz bieten Sport- und Tennisplatz, Reitsportanlagen sowie ein aktives Vereinsleben Freizeitaktivitäten für Jedermann.
Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sind sehr gut. Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich die Autobahnauffahrten zur A57 in die Landeshauptstadt Düsseldorf oder zur A40 in die Ruhrgebietsmetropolen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Das Objekt wir PROVISIONSFREI angeboten!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon!
